Sala Comercial com 2 Vagas de Garagem e 61,33m² Privativos
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 339.829,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA DOUTOR GASTAO VIDIGAL, N. 1132 SL A615, TR A, ÁREA COMERCIAL-SOHO OFFICE, VILA LEOPOLDINA, SAO PAULO - SP, CEP: 05314-000
Área:
61.33m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com 61,33m² de área privativa localizada em um condomínio comercial na Vila Leopoldina, São Paulo. Possui 2 vagas de garagem rotativas, o que é um diferencial importante para clientes e funcionários. A sala está situada em uma área comercial consolidada, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel é oferecido exclusivamente para venda à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir um negócio em São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 339.829,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.506,77 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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