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Prédio Comercial com 1.743,60m² em Salvador , Barbalho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

832.1m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Salvador!
Este impressionante prédio comercial, com uma área construída de 1.743,60m² e terreno de 832,10m², está localizado no bairro do Barbalho. Com uma estrutura robusta e potencial para diversas finalidades, este imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala. A localização privilegiada na capital baiana oferece acesso facilitado e visibilidade.
Apesar de necessitar de reformas, o imóvel apresenta uma distribuição interna versátil, com múltiplos consultórios, salas de espera, enfermarias, apartamentos e áreas de apoio, o que o torna perfeito para clínicas médicas, centros de saúde, ou até mesmo para ser adaptado a outros fins comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma das cidades mais importantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 23:59
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Salvador e a vasta área construída. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, dado o desconto de 31% em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em Salvador, focando na região do Barbalho. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares e a demanda por espaços comerciais ou de saúde na área.
  • Orçamento para Reforma: Com base na descrição, o imóvel necessita de reformas. É fundamental obter orçamentos detalhados de construtoras e empreiteiras para estimar o custo total da revitalização. Priorizar as áreas essenciais para a funcionalidade desejada (clínica, centro de saúde, etc.).
  • Definição do Uso: A estrutura atual sugere um uso voltado para a área da saúde. Avaliar a viabilidade de transformar o prédio em um centro médico, clínica especializada, hospital de pequeno porte, ou até mesmo um centro de reabilitação. Outras opções comerciais de grande porte também podem ser consideradas, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Financiamento: Caso o lance seja na segunda praça, o valor será consideravelmente menor que o lance inicial. Planejar a forma de pagamento, considerando a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do investimento, se necessário.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial não for atingido, preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um valor máximo de lance que respeite o orçamento de aquisição e reforma.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, iniciar imediatamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barbalho em Salvador/BA. A região de Barbalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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