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Sala Comercial com 2 Vagas em Salvador/BA , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Adquira uma sala comercial estratégica no Edifício Anita Garibaldi, com 80,25m² de área privativa e 2 vagas de garagem.
Localização privilegiada na Av. Garibaldi, 701, bairro da Vitória.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
Consulte o edital para condições de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de leilões em Salvador, especialmente para quem busca um espaço comercial com potencial de valorização e rentabilidade. A localização na Av. Garibaldi, 701, no bairro da Vitória, é um dos pontos mais fortes, oferecendo visibilidade e acesso facilitado a diversas áreas da cidade.

Considerando que o leilão é judicial e está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, pois o lance mínimo na segunda praça é menor que o valor da avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00. Na segunda praça, o lance mínimo seria de R$ 132.000,00 (60% da avaliação), o que representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Vitória, Salvador. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a real atratividade do preço obtido no leilão.
  • Estratégia de Lance: Planejar o lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, considerando o desconto da segunda praça. O valor de R$ 132.000,00 é um ponto de partida interessante, mas o lance máximo deve ser definido com cautela.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avaliar a viabilidade financeira dessa opção e compará-la com a opção de pagamento à vista, que pode ter preferência.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for locação, pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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