Sala Comercial com 2 Vagas em São Caetano do Sul
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ANTONIO BENTO, N. 85 SL 1-B, 1º ANDAR, SANTA PAULA - CEP: 09520-050, SAO CAETANO DO SUL - SAO PAULO
Área:
231.93m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma sala comercial em uma localização privilegiada em São Caetano do Sul. Com uma área privativa de 231,93 m², a sala oferece 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A localização na Rua Antonio Bento, no bairro Santa Paula, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-a ideal para empresas que desejam estar próximas de seus clientes.
É importante ressaltar que o imóvel possui algumas pendências legais, como penhoras e indisponibilidades, que devem ser regularizadas pelo comprador. Portanto, é fundamental que o interessado esteja ciente dessas questões antes de realizar a compra. A sala não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a aquisição.
Com o valor de avaliação em R$ 1.165.000,00, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um espaço comercial em uma região em crescimento. Acompanhe as datas dos leilões e prepare-se para fazer um bom investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.764.258,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.450,00 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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