Sala Comercial com 2 Vagas em São Caetano do Sul
Santa Paula, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.085.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ANTONIO BENTO, N. 85 SL 1-A, 1º ANDAR, SANTA PAULA - CEP: 09520-050, SAO CAETANO DO SUL - SAO PAULO
Área:
231.94m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial em uma localização privilegiada em São Caetano do Sul. Com uma área privativa de 231,94 m², a sala oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A sala está situada em um edifício que possui fácil acesso e está próximo a diversas comodidades, como transporte público, restaurantes e lojas.
É importante ressaltar que existem algumas pendências legais relacionadas ao imóvel, como penhoras e indisponibilidades, que devem ser regularizadas pelo comprador. Portanto, é essencial que o interessado esteja ciente dessas questões antes de realizar a compra. A regularização pode ser um processo que demanda tempo e recursos, mas pode resultar em um imóvel com grande potencial de valorização no futuro.
Se você está pensando em investir em um imóvel comercial, esta sala pode ser uma excelente escolha, especialmente se você estiver disposto a lidar com as questões legais que a acompanham.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.085.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.762.508,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.950,00 (3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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