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Sala Comercial com 20m² e 1 vaga em Jacarepaguá , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Sala comercial com 20m² em localização estratégica no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Ideal para investidores ou para quem busca um espaço comercial com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou a necessidade de negociação para desocupação. A proximidade com serviços e vias de acesso torna esta sala uma excelente opção de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:10
Valor: R$ 64.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um mercado dinâmico como o imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A sala comercial de 20m² na Freguesia de Jacarepaguá, com lance inicial de R$ 64.480,00, pode ser uma excelente aquisição.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é R$ 64.480,00 e não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor é o de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Salas comerciais em áreas de grande circulação como Jacarepaguá tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se a região continuar a se desenvolver economicamente.
  • Estratégia de Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucial verificar os termos do contrato de ocupação atual para entender a possibilidade de continuidade da locação ou a necessidade de negociação para desocupação. Se a ocupação for vantajosa, pode gerar fluxo de caixa desde o início.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de condomínio e IPTU (já quitados pelo vendedor até a data da arrematação, mas verificar a continuidade para o comprador).
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de eventual regularização de áreas e denominação do bairro, cujos custos serão do arrematante. É fundamental que o interessado consulte a matrícula do imóvel e os órgãos competentes para estimar esses custos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de ofertar, realizar uma análise completa do edital, matrícula do imóvel, e, se possível, uma visita técnica (embora o imóvel esteja ocupado, pode haver informações externas).
  2. Proposta de Lance: Com base no valor de avaliação de R$ 64.480,00, considerar uma oferta próxima a este valor, pois o lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor.
  3. Pós-Arrematação: Caso o lance seja a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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