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Sala Comercial com 24,04m² em Brasília , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24.04m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Sala comercial estrategicamente localizada no coração do Núcleo Bandeirante, com 24,04 m² de área total e 2,51 m² de área construída. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.
A proximidade com a Avenida Central e a infraestrutura do Edifício Empresarial Center garantem visibilidade e acesso facilitado.
Invista em um ponto comercial promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:34
Valor: R$ 51.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em imóveis Caixa em Brasília, especificamente no Núcleo Bandeirante. A sala possui 24,04 m² de área total e 2,51 m² de área construída, o que a torna ideal para pequenos escritórios, consultórios ou serviços especializados.

Análise de Praça e Valor:

Lance Inicial (1ª Praça)R$ 51.500,00
Valor AlvoR$ 103.000,00

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 51.500,00, e o valor alvo é de R$ 103.000,00, há um potencial significativo de valorização. A estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o encerramento do leilão em 10 de dezembro de 2025.
  • Lance Estratégico: Se o lance atual permanecer próximo ao valor inicial, considerar um lance competitivo que fique abaixo do valor alvo, mas que garanta a arrematação. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo sugere que há margem para negociação ou para um lance mais agressivo sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. O pagamento à vista com 5% de comissão do leiloeiro pode ser vantajoso. As opções de crédito junto ao vendedor/comitente ou outra instituição financeira também devem ser consideradas, dependendo da disponibilidade e das taxas.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

  1. Regularização: Iniciar imediatamente os trâmites para regularização da matrícula junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília/DF.
  2. Reformas e Adaptações: Dependendo do uso pretendido, realizar pequenas reformas para otimizar o espaço, como pintura, iluminação e, se necessário, adaptações para consultórios ou escritórios modernos.
  3. Locação: Buscar inquilinos rapidamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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