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Sala Comercial com 692 m² no Edifício Brasília Rádio Center , Setor De Rádio E Televisão Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

692m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira esta espaçosa sala comercial de 692 m² no renomado Edifício imóveis de leilão em Brasília Rádio Center. Localizada estrategicamente na Asa Norte de Brasília, com fácil acesso ao eixo rodoviário e próxima a importantes centros comerciais como o Brasília Shopping e a Estação Central do Metrô. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade em uma região de grande fluxo comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:20
Valor: R$ 3.386.050,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:20
Valor: R$ 1.693.025,06
Economia: R$ 1.693.025,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em Brasília. A sala possui 692 m² de área privativa, o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos até clínicas ou espaços de coworking.

Considerando que o lance inicial é de R$ 3.386.050,12 e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (21/10/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor da avaliação atualizada. Se o objetivo for maximizar o potencial de retorno, aguardar a segunda praça (24/10/2025) pode ser vantajoso, pois o lance mínimo será de 50% do valor da avaliação, o que representa uma economia significativa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais com características semelhantes na região do Setor De Rádio E Televisão Norte e Asa Norte.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Identificar empresas ou profissionais que poderiam se beneficiar da localização e do espaço, como escritórios de advocacia, consultorias, clínicas médicas ou empresas de tecnologia.
  • Estratégia de Aquisição: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor da avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para um possível aumento na concorrência.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, taxas), condomínio (R$ 3.386.050,12, conforme débito condominial), reformas necessárias e custos de manutenção.
  • Plano de Ocupação: Caso o imóvel seja adquirido para locação, planejar a reforma e adequação do espaço para torná-lo atrativo aos potenciai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.386.050,12 e da 2ª praça é de R$ 1.693.025,06. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Rádio E Televisão Norte em Brasília/DF. A região de Setor De Rádio E Televisão Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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