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Sala Comercial com 24m² em Belo Horizonte/MG - Oportunidade , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Invista em uma sala comercial estratégica no Edifício Helbor Offices Savassi, um empreendimento de alto padrão em localização privilegiada. Com 24,38m² privativos e direito a vaga de garagem, este imóvel oferece infraestrutura completa de lazer e negócios. Aproveite um desconto de 22% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$ 283.015,00. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos mercados mais promissores da capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 283.015,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização de alta valorização em apartamentos leilão em Belo Horizonte. A sala comercial no Edifício Helbor Offices Savassi, com 24,38m² de área privativa e direito a uma vaga de garagem, está sendo ofertada com um desconto significativo de 22% em relação ao valor de mercado, com um lance inicial de R$ 283.015,00. O valor de avaliação é de R$ 364.000,00.

Considerando que o leilão ainda não possui lances registrados e a primeira praça (ou praça única) está agendada para 17/11/2025 às 14:00, o ideal seria aguardar esta data para avaliar o comportamento do mercado e a possibilidade de lances mais competitivos. No entanto, como o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar a rentabilidade inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região de Savassi para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual.
  • Análise de Custos Fixos: Calcular o valor do condomínio e IPTU (se aplicável) para ter uma visão completa dos custos mensais. O condomínio é de R$ 37,80/m² (área comum), totalizando aproximadamente R$ 1.427,64 mensais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro do orçamento estabelecido, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. Se o lance inicial for o único lance, a aquisição será por esse valor.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada em Belo Horizonte sugere um bom potencial de valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.015,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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