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Sala Comercial Desocupada com 298,50 m² em Salvador/BA , Comércio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

298.5m²

Descrição

Esta sala comercial, com uma área útil de 298,50 m², está localizada em um dos bairros mais tradicionais de apartamentos leilão em Salvador, o Comércio. O imóvel, que se encontra desocupado, apresenta um formato em 'L', o que pode ser uma vantagem para a criação de diferentes ambientes de trabalho. A localização na Avenida Estados Unidos, uma via de grande movimento, proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, além de estar próximo a diversas opções de transporte público.

Embora o imóvel necessite de algumas reformas, como manutenção civil, hidráulica e elétrica, ele oferece um grande potencial para investidores que buscam um espaço comercial em uma área valorizada. A sala está registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Com a avaliação de R$ 443.295,00 e um lance mínimo de R$ 332.471,25, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial em Salvador. A possibilidade de reforma e personalização do espaço pode agregar ainda mais valor ao imóvel, tornando-o atraente para locação ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 09:00
Valor: R$ 332.471,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 443.295,00 e o lance inicial de R$ 332.471,25. A localização no bairro do Comércio, que é um centro comercial ativo, pode garantir uma alta demanda por locação. Minha recomendação seria participar do leilão e, se a aquisição for bem-sucedida, realizar uma reforma para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para potenciais locatários.

Após a reforma, você pode considerar a locação do imóvel para empresas que buscam um espaço em uma área central e de fácil acesso. Além disso, a possibilidade de oferecer o imóvel para venda futura, após a valorização, pode ser uma estratégia interessante. É importante também avaliar o mercado local para definir o preço de locação e venda, garantindo que você maximize seu retorno sobre o investimento.

Por fim, é essencial acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atinja um valor que você considere justo. A participação em leilões pode ser competitiva, então é fundamental ter um plano de ação claro e estar ciente dos custos adicionais que podem surgir após a aquisição, como taxas de registro e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.471,25. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comércio em Salvador/BA. A região de Comércio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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