Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Estados Unidos, nº 130, antigo 18-B, Comércio, Salvador/BA
Área:
298.5m²
Descrição
Esta sala comercial, com uma área útil de 298,50 m², está localizada em um dos bairros mais tradicionais de Salvador, o Comércio. O imóvel, que se encontra desocupado, apresenta um formato em 'L', o que pode ser uma vantagem para a criação de diferentes ambientes de trabalho. A localização na Avenida Estados Unidos, uma via de grande movimento, proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, além de estar próximo a diversas opções de transporte público.
Embora o imóvel necessite de algumas reformas, como manutenção civil, hidráulica e elétrica, ele oferece um grande potencial para investidores que buscam um espaço comercial em uma área valorizada. A sala está registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Com a avaliação de R$ 443.295,00 e um lance mínimo de R$ 332.471,25, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial em Salvador. A possibilidade de reforma e personalização do espaço pode agregar ainda mais valor ao imóvel, tornando-o atraente para locação ou venda futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 332.471,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 289.249,99 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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