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Sala Comercial com 30,60m² em Edifício Shopping Aldeota Expansão , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30.6m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Fortaleza/CE!
Adquira a sala comercial nº 626 no Edifício Shopping Aldeota Expansão, com 30,60m² de área privativa. Localizada em uma das avenidas mais importantes da cidade, a Av. Dom Luís, esta sala oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada em um shopping center renomado.
  • Área privativa de 30,60m², ideal para diversos tipos de negócios.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses, facilitando a aquisição.
  • Lance mínimo atrativo de R$ 110.000,00, abaixo da avaliação de R$ 220.000,00.

Não perca a chance de investir em um imóvel comercial estratégico em Fortaleza!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 99507, uma sala comercial de 30,60m² no Edifício Shopping Aldeota Expansão em casas de leilão em Fortaleza/CE, com avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo de R$ 110.000,00, a estratégia de investimento deve considerar o contexto do leilão judicial e as condições de pagamento oferecidas.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização: A Avenida Dom Luís é uma via de grande circulação e importância comercial em Fortaleza, o que confere ao imóvel um potencial de valorização e locação significativo. O fato de estar em um shopping center (Aldeota Expansão) agrega valor e visibilidade.
  • Preço: O lance mínimo de R$ 110.000,00 representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo e sugere uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Dívidas: A dívida condominial de R$ 41.590,70 é um ponto de atenção. É crucial verificar se esta dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital. Se for responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 31/10/2025, há tempo para planejar a oferta.

1. Praça a ser aguardada:

  • O leilão está aberto para lances, o que indica que a primeira praça (ou fase de lances) está ativa. Dado o lance mínimo de R$ 110.000,00, é recomendável iniciar com um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação e aumento, caso haja disputa.
  • A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um grande atrativo. A estratégia ideal seria tentar adquirir o imóvel à vista para obter o melhor preço possível, aproveitando o desconto significativo. No entanto, se o capital para pagamento à vista for limitado, o parcelamento pode ser uma alternati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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