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Loja Comercial com 78,67m² em Juiz de Fora , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78.67m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Esta loja comercial, com uma área privativa de 78,67m², está localizada em uma região estratégica no bairro Aeroporto. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de Juiz de Fora oferecem um grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais importantes de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 280.418,29
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 346.211,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma cidade com potencial de crescimento como leilão de imóveis em Juiz De Fora.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loja Comercial
  • Área Privativa: 78,67m²
  • Localização: RUA JOSÉ APPOLÔNIO DOS REIS, N. 362 BL A, Aeroporto - JUIZ DE FORA - MG
  • Avaliação: R$ 440.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 440.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 346.211,44

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aproveitando o desconto oferecido. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 346.211,44, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do 1º e 2º leilão (02/12/2025 e 09/12/2025, respectivamente).
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região do Aeroporto em Juiz de Fora. Comparar o valor mínimo da segunda praça com imóveis similares na área para confirmar o potencial de lucro.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel e revendê-lo com lucro. O valor de avaliação de R$ 440.000,00 sugere um potencial de valorização.
    • Locação: Se o mercado local apres...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.418,29 e da 2ª praça é de R$ 346.211,44. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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