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Sala Comercial com 31m² no Centro de Nova Friburgo/RJ , Olaria , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Nova Friburgo/RJ! Esta sala comercial de 31m² no coração do Centro oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma região de grande circulação e com fácil acesso, é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus negócios. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 08:00
Valor: R$ 232.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 08:00
Valor: R$ 116.250,00
Economia: R$ 116.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Sala Comercial em leilão de imóveis em Nova Friburgo/RJ - Lote 956

Este imóvel, uma sala comercial de 31m² localizada no Centro de Nova Friburgo/RJ, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando o contexto de leilão judicial e a estratégia de aquisição.

ItemDetalhe
Lote956
Tipo de ImóvelSala Comercial
Área31m²
LocalizaçãoCentro, Nova Friburgo/RJ
AvaliaçãoR$ 232.500,00
Valor da 2ª PraçaR$ 116.250,00
IncrementoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª Praça08/01/2026 às 08:00
Encerramento 2ª Praça05/02/2026 às 08:00

Estratégia de Aquisição e Plano de Ação:

A estratégia mais prudente para este lote seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 232.500,00, e o valor inicial da segunda praça é de R$ 116.250,00, representando um desconto significativo de 50%. Este desconto torna o imóvel mais acessível e aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da segunda praça (05/02/2026). É crucial estar atento a qualquer lance que possa surgir, embora a descrição indique que o lote ainda não possui lances.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor da segunda praça (R$ 116.250,00), defina um lance máximo que considere o potencial de revenda ou locação do imóvel, o custo de possíveis reformas e os custos de transação (ITBI, registro, etc.). Um lance máximo razoável poderia ser em torno de R$ 120.000,00 a R$ 130.000,00, dependendo da sua análise de mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de salas comerciais si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.500,00 e da 2ª praça é de R$ 116.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olaria em Nova Friburgo/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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