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Sala Comercial com 32,24m² em Teresina , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Teresina! Esta sala comercial no Edifício J. Pereira Centro oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 32,24m² de área construída e uma fração ideal de terreno de 8,38m², o imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço estratégico na capital piauiense. A proximidade com a Rua David Caldas e a infraestrutura do edifício, incluindo elevador, agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo comercial em uma região de grande movimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:06
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício J. Pereira Centro em imóveis Caixa em Teresina, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ativos comerciais. A sala possui 32,24m² de área construída e uma fração ideal de terreno de 8,38m², com um banheiro individual e varanda, o que a torna funcional para diversos tipos de negócios.

Análise do Leilão e Estratégia de Investimento:

  • Praça: O leilão está em sua Praça Única, com data de encerramento em 19/09/2025 às 09:06. O lance inicial é de R$ 130.000,00. Dado que é uma praça única, a estratégia deve ser de participação ativa desde o início, caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de rentabilidade.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 13.000,00. É importante estar preparado para lances que superem o valor inicial, considerando a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de Teresina. Analisar o preço de venda e locação de imóveis na Rua Areolino de Abreu e arredores.
  2. Análise de Rentabilidade: Com base no valor de avaliação e nos preços de mercado, calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI). Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU) e taxas condominiais.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a rentabilidade esperada e com a capacidade financeira. Dado que é uma praça única, o ideal é estar preparado para dar um lance competitivo logo no início, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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