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Sala Comercial com 32m² em Brasília/DF , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Brasília/DF!
Esta sala comercial de 32m² está localizada em uma área estratégica na Zona Industrial (Guará), com grande potencial de valorização.
Apesar de não ser possível visitar o imóvel, as informações disponíveis indicam um bem em leilão judicial, com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das principais capitais do país!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 08:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Brasília, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão judicial. A localização na Zona Industrial (guará) sugere um potencial para locação a empresas ou para uso próprio em atividades comerciais que se beneficiem dessa região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 16/10/2025 às 12:00, com encerramento em 17/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 180.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o valor de mercado for significativamente superior.
  • 2ª Praça: Início em 17/10/2025 às 08:00, com encerramento em 14/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 126.000,00. Este valor representa um desconto de 30% em relação à avaliação, tornando-o mais acessível e potencialmente mais lucrativo para quem busca uma margem de negociação maior. O lance atual é de R$ 126.000,00, indicando que a segunda praça já está em andamento ou foi concluída com este valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é de R$ 126.000,00, e que a segunda praça oferece um desconto considerável, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por este valor, ou um valor próximo a ele, caso haja mais lances.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça. Como o lance atual já é o valor da segunda praça, é provável que o leilão se encerre em breve.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Brasília/DF. Consultar corretores locais e analisar anúncios de imóveis na áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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