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Sala Comercial com 33,60m² na Ilha do Leite , Ilha Do Leite , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

65.45m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma sala comercial estratégica na Ilha do Leite, leilão em Recife. Com 33,60m² de área útil e uma vaga de garagem, este imóvel está localizado no renomado Edifício Multimed Ilha Center. Atualmente ocupada por uma clínica de saúde, a sala apresenta estado regular de conservação e possui banheiro privativo. A localização privilegiada na Rua Francisco Alves oferece fácil acesso e visibilidade, ideal para profissionais liberais ou investidores que buscam um ponto comercial consolidado. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado imobiliário promissor como o de leilão em Recife. A sala comercial localizada na Rua Francisco Alves, Ilha Do Leite, com 33,60m² de área útil e uma vaga de garagem, oferece um potencial de valorização significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 180.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a estratégia de lance.
  • 1º Leilão: Abertura em 05/11/2025 às 13h00, com lance inicial de R$ 180.000,00. É recomendável monitorar os lances nesta fase, mas considerar aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos.
  • 2º Leilão: Abertura em 12/11/2025 às 13h00, com lance inicial de R$ 90.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável (50% em relação à avaliação) e é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva.
  • Incremento Mínimo: R$ 3.000,00. Este valor deve ser considerado ao planejar os lances subsequentes.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é focar no segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor. Com base na avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 90.000,00 na segunda praça, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00. Este valor, considerando o potencial de mercado e a localização, pode garantir a aquisição do imóvel com uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Ilha do Leite e em edifícios com características semelhantes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ilha Do Leite em Recife/PE. A região de Ilha Do Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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