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Imóvel comercial amplo com excelente localização e grande potencial , Areias , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial localizado na Av. Dr. José Rufino, 2393, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com grande potencial de valorização e uso comercial. Com lance inicial de R$ 2.400.000,00 e avaliação em R$ 4.800.000,00, o imóvel oferece margem para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O leilão está ativo e permite participação online, facilitando o processo de oferta. A comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. A ausência de informações específicas sobre área construída e vagas de garagem sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, o que é comum em leilões públicos. A formalização da proposta é feita via plataforma digital, com opções de compra imediata ou oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 07:07
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 2.400.000,00 e avaliação de R$ 4.800.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance mínimo já é significativo e pode garantir a arrematação com desconto.

É importante realizar uma visita técnica para avaliar as condições físicas do imóvel, visto que não há informações detalhadas sobre área construída ou vagas, e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 2.400.000,00
AvaliaçãoR$ 4.800.000,00
Comissão5% do valor da arrematação
Incremento MínimoR$ 100,00
LeilãoOnline, ativo

Além disso, sugiro:

  • Contato prévio com o leiloeiro para esclarecimento sobre possibilidade de parcelamento.
  • Verificação da documentação e matrícula (número 4385) para garantir ausência de ônus.
  • Planejamento financeiro considerando a comissão e eventuais custos de regularização.
  • Avaliar o potencial de uso comercial e valorização da região do Barro, imóveis Caixa em Recife.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão segura e estratégica para aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Areias em Recife/PE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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