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Sala Comercial com 33m² em Casa Forte, Recife/PE , Casa Forte , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.34m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Recife!
Esta sala comercial, localizada no Edifício Germana Suassuna - Empresarial Boutique, oferece uma excelente área privativa de 26,19m² e área total de 33,34m². Situada em um ponto estratégico no bairro de Casa Forte, com fácil acesso à Rua Alfredo Fernandes, esta sala é ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um espaço moderno e bem localizado. O edifício conta com infraestrutura para ar split, garantindo conforto aos ocupantes. A proximidade com outras vias importantes e a reputação do bairro de Casa Forte agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 140.625,00
Economia: R$ 46.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial, especialmente em uma cidade com o dinamismo de ofertas de leilão em Recife.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Casa Forte e Boa Vista. Compare preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel possui um desconto significativo de 25% na segunda praça, com o valor inicial caindo de R$ 187.500,00 para R$ 140.625,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Considere fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se as condições permitirem.
  • Custos de Reforma e Adequação: Verifique a necessidade de reformas ou adaptações para torná-la mais atrativa para locação ou para o seu uso. Inclua esses custos na sua projeção financeira.
  • Potencial de Locação: O bairro de Casa Forte é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que pode atrair inquilinos. Calcule o valor potencial de aluguel e o tempo estimado para ocupação.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o seu valor.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise financeira e no potencial de retorno. Esteja preparado para agir de forma decisiva durante o leilão, especialmente na segunda praça, onde o desconto é mais atrativo.

Considerações Adicionais:

  • A sala comercial está localizada em um edifício empresaria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00 e da 2ª praça é de R$ 140.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Casa Forte em Recife/PE. A região de Casa Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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