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Sala Comercial com 33m² em Casa Forte, Recife/PE , Casa Forte , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.34m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada no Edifício Germana Suassuna - Empresarial Boutique, em Casa Forte, ofertas de leilão em Recife/PE. Com 26,19m² de área privativa e 33,34m² de área total, este imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um endereço de prestígio. A sala conta com WC e infraestrutura para ar split, garantindo conforto e modernidade. A localização privilegiada na Rua Alfredo Fernandes, 295, oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 140.625,00
Economia: R$ 46.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Germana Suassuna em Casa Forte, ofertas de leilão em Recife/PE, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão ainda está em fase de 'Em breve' e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 187.500,00. A segunda praça, com um desconto de 25%, oferece um valor inicial de R$ 140.625,00, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Lances: Acompanhar de perto a evolução dos lances, se houver, antes da primeira praça. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor de R$ 187.500,00 servirá como referência para futuras negociações.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com valor inicial de R$ 140.625,00, torna-se o foco principal. É crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de avaliação (que coincide com o valor da primeira praça).
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Casa Forte e Boa Vista, Recife/PE. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 140.625,00) e o valor de avaliação (R$ 187.500,00) para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 187.500,00 para IPTU e condomínio mensal parece ser um erro de digitação, pois é um valor muito alto para um imóvel comercial deste porte. É fundamental verificar os valores reais de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de locação da sala comercial. A localização em um edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00 e da 2ª praça é de R$ 140.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Casa Forte em Recife/PE. A região de Casa Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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