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Sala Comercial com 33m² em Localização Privilegiada no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 33m² na icônica Avenida Rio Branco oferece um potencial de investimento excepcional. Localizada em uma região de intenso fluxo comercial e turístico, com acesso facilitado a transporte público e proximidade a importantes pontos turísticos como o Teatro Municipal e o Centro Cultural Banco do Brasil. A área é conhecida por seu vibrante polo de tecnologia e eletrônicos, garantindo visibilidade e potencial de valorização. Ideal para escritórios, consultórios ou para quem busca expandir seus negócios em um dos endereços mais estratégicos da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização prime no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A sala comercial de 33m² na Avenida Rio Branco, 156, Centro, está em um ponto estratégico, com fácil acesso a transporte público e cercada por uma infraestrutura completa de comércio e serviços.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em alienação antecipada, com a primeira praça encerrando em 21/11/2025 e a segunda em 03/12/2025. Dado o lance mínimo de R$ 84.750,00 e a avaliação de R$ 113.000,00, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da demanda. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • Potencial de Valorização: A região central do Rio de Janeiro, especialmente a Avenida Rio Branco, é um polo financeiro e comercial histórico, com grande potencial de valorização imobiliária. A proximidade com o Largo da Carioca e a revitalização da área central podem impulsionar ainda mais o valor do imóvel.
  • Rentabilidade: Salas comerciais nesta região costumam ter alta demanda para locação, especialmente para escritórios, consultórios e negócios de tecnologia, dada a concentração de empresas e o polo de eletrônicos mencionado. Uma estimativa conservadora de aluguel mensal poderia variar entre R$ 1.500 a R$ 2.500, dependendo da reforma e acabamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição: Participar do leilão, focando na segunda praça para maximizar a economia. Monitorar os lances de perto e definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de retorno.
  2. Reforma e Adaptação: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica para modernizar o espaço, otimizando a distribuição interna para escritórios ou consu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.750,00 e da 2ª praça é de R$ 84.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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