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Sala comercial locada com aluguel mensal de R$1.500,00 , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sala comercial locada no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com contrato de aluguel ativo e pagamento mensal de R$1.500,00. O imóvel está situado no Edifício Inconfidentes, Avenida Graça Aranha, nº 19, sala 403, com matrícula registrada no 7º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca do Rio de Janeiro.

O imóvel é entregue no estado atual, tanto físico quanto documental, cabendo ao comprador realizar as devidas regularizações após o leilão. Débitos futuros de IPTU, condomínio e encargos serão de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam renda imediata, pois está locado com contrato vigente e renovação automática.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 164.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva imediata, pois está atualmente locado com contrato não residencial e aluguel mensal aproximado de R$1.500,00, com renovação automática.

Considerando que o lance inicial é de R$164.800,00 e o imóvel está ocupado, o investidor pode planejar a aquisição já visando a continuidade da receita de aluguel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, Avenida Graça Aranha, 19
Estado do imóvelOcupado, locado com contrato vigente
Lance inicialR$164.800,00
Aluguel mensalR$1.500,00
Despesas futurasDébitos de IPTU, condomínio e encargos a serem pagos pelo comprador

Recomendações:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial, considerando o potencial de retorno do aluguel.
  • Verificar detalhadamente o contrato de locação para garantir a continuidade da receita.
  • Planejar o pagamento dos encargos futuros para evitar surpresas financeiras.
  • Agendar visita prévia para avaliação física do imóvel.
  • Considerar o impacto da comissão de 5% sobre o lance na análise financeira.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e retorno imediato, com possibilidade de valorização futura dada a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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