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Sala Comercial com 34,70m² em Brasília-DF , Sc/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34.704m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Sala comercial estrategicamente localizada no coração do SC/SUL, dentro do renomado Edifício Ceará. Com 34,70m² de área construída, este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. A localização privilegiada, com fácil acesso e visibilidade, garante um fluxo constante de clientes e parceiros. Ideal para escritórios, consultórios ou serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:50
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 17:00
Valor: R$ 67.200,00
Economia: R$ 28.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Brasília apresenta um potencial interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A sala 707, localizada no 7º andar do Edifício Ceará, no Sc/sul, possui uma área construída de 34,704m², com uma área útil de 24,750m². A fração ideal de 0,357% do terreno também é um ponto a ser considerado.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 26/01/2026 às 16h50, com lance mínimo de R$ 96.000,00. Fechamento em 02/02/2026 às 16h50. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio imediato.
  • 2ª Praça: Abertura em 02/02/2026 às 17h00, com lance mínimo de R$ 67.200,00. Fechamento em 05/02/2026 às 17h00. Nesta praça, o lance mínimo é significativamente menor (desconto de 30% em relação à avaliação), representando uma excelente oportunidade de aquisição com maior margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 96.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 67.200,00, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial nesta fase seria de R$ 67.200,00. É crucial monitorar os lances durante o período da segunda praça para determinar o valor máximo a ser ofertado, visando sempre obter o imóvel com o maior desconto possível.

O que fazer após a aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focada em modernizar o espaço e torná-lo atraente para locação, pode gerar renda passiva. A localização central em Brasília é um forte atrativo para diversos tipos de negócios.
  • Revendido: Comprar na segunda praça e, após pequenas melhorias, revender o imóvel por um valor próximo à avaliação ou até mesmo superior, dependendo da demanda do mercado, pode ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sc/sul em Brasília/DF. A região de Sc/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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