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Sala Comercial com 35,27m² em Empreendimento de Alto Padrão , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

65.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a unidade 110 no EMPRESARIAL GRAND TOWER BOA VISTA, um empreendimento de alto padrão em localização privilegiada. Com 35,27m² de área privativa e infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade e valorização. O empreendimento conta com 7 elevadores, segurança avançada e proximidade a centros comerciais. Não perca a chance de investir em um projeto promissor com entrega prevista para janeiro de 2026. Consulte-nos para mais informações!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.093,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilões em Recife e o potencial de valorização do empreendimento EMPRESARIAL GRAND TOWER Boa Vista. A sala comercial de 35,27m² é ideal para pequenos escritórios, consultórios ou serviços que demandam um endereço comercial de prestígio.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o empreendimento tem previsão de entrega para janeiro de 2026 e o leilão está ocorrendo agora, a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor esperado. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação. No entanto, se o valor de avaliação for atrativo, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto inicial.
  • Valorização: O fato de ser um empreendimento de alto padrão, com infraestrutura completa e em uma localização privilegiada (Av. Conde Boa Vista), sugere um forte potencial de valorização após a entrega. A preservação dos casarios históricos no terreno também adiciona um diferencial arquitetônico e cultural à região.
  • Rentabilidade: Salas comerciais em empreendimentos de alto padrão em Recife costumam ter boa liquidez e potencial de locação. A área privativa de 35,27m² é adequada para diversos tipos de negócios, o que pode garantir um fluxo de aluguel constante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Antes de fazer uma proposta, calcule o custo total, incluindo impostos, taxas de condomínio (a partir de janeiro/2026), e custos de possível reforma ou acabamento, se necessário.
  2. Proposta Estratégica: Se a primeira praça estiver com um valor de lance inicial compatível com sua análise de investimento, considere fazer uma oferta. Caso contrário, monitore a segunda praça para uma potencial aquisição com desco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.093,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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