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Sala Comercial com 36,30m² Úteis no Centro de Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.8027m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Sorocaba! Esta sala comercial, com 36,30m² de área útil e um total de 48,8027m², está localizada em um ponto estratégico no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com comércios e serviços garante um fluxo constante de potenciais clientes. A fração ideal de 0,6360% no terreno do Edifício A, Cardoso, adiciona valor à propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:00
Valor: R$ 130.470,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 65.235,06
Economia: R$ 65.235,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala comercial, com 36,30m² de área útil e 48,8027m² de área total, está situada no Centro de leilao com descontos em Sorocaba, um polo de atividades comerciais e de serviços.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação de R$ 118.666,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 65.235,06, a segunda praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, oferecendo um desconto significativo de 50%. A expectativa é de que o leilão esteja aberto para lances, permitindo a participação ativa.
  • Potencial de Valorização e Rentabilidade: A localização central em Sorocaba, aliada à área útil de 36,30m², sugere um alto potencial de locação para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. O valor de mercado, embora não explicitamente informado, pode ser estimado com base em imóveis similares na região, mas a estratégia de compra na segunda praça já garante uma margem de lucro inicial.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise detalhada do edital e matrícula. Verificação de débitos e situação de ocupação.O imóvel está ocupado, o que exigirá um processo de imissão na posse após a arrematação, conforme o CPC.
Durante o LeilãoParticipar ativamente da segunda praça, com um lance máximo definido com base no valor de avaliação e no desconto oferecido.Monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para a oferta.
Pós-ArremataçãoProceder com o pagamento da entrada (mínimo 25%) e comissão. Iniciar o processo de imissão na posse.Considerar a possibilidade de financiamento para o saldo restante, se aplicável, ou planejar o pagamento p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.470,12 e da 2ª praça é de R$ 65.235,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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