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Sala comercial com 37,89m² em Aldeota, Fortaleza/CE , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

37.89m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial de 37,89m² no Edifício Manhattan Center, em Aldeota, ofertas de leilão em Fortaleza/CE, oferece excelente localização e potencial de valorização. Ideal para escritórios ou consultórios, com fácil acesso a serviços e comércio. A proximidade com a Av. Santos Dumont garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma sala comercial em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Fortaleza. A área de 37,89m² é ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios médicos ou de outras especialidades, agências de marketing, entre outros. A localização na Av. Santos Dumont, 2122, no bairro Aldeota, é um grande diferencial, pois é uma região conhecida por seu dinamismo comercial e acesso facilitado.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 350.000,00 em 22/08/2024.
  • Lance Inicial (Praça Única): R$ 175.000,00 (50% da avaliação), com incremento de R$ 10.000,00.
  • Encerramento Previsto: 31/10/2025 17:55:00.

Considerando que o leilão é de Praça Única e o lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento para realizar um lance competitivo. O valor de R$ 175.000,00 é muito atrativo, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região de Aldeota para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar o débito condominial de R$ 725,17 até 03/06/2025, além de custos com reformas, impostos e taxas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no ROI desejado. Dado o lance inicial de R$ 175.000,00 e o incremento de R$ 10.000,00, é provável que o lance final fique entre R$ 175.000,00 e R$ 250.000,00, dependendo da concorrência.
  4. Utilização do Imóvel: Se o objetivo for investimento, o imóvel pode ser alugado após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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