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Loja Comercial com 508,20m² em Fortaleza - Oportunidade Única , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

508.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Fortaleza!
Loja comercial estrategicamente localizada no bairro Monte Castelo, com 508,20m² de terreno e 32,00m² de área construída. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios em uma região com potencial de crescimento. A proximidade com vias importantes e a área total do terreno oferecem flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 86.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em ofertas de leilão em Fortaleza, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região. A loja possui 32,00m² de área construída e um terreno total de 508,20m², o que permite futuras expansões ou adaptações.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 86.500,00. Dado que o leilão está aberto e a data de encerramento é 03/03/2026, é prudente aguardar. Se houver lances nesta fase, avalie o valor. No entanto, a estratégia mais conservadora seria observar o desenrolar do leilão.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 43.251,00. Este é um ponto crucial para a tomada de decisão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-o mais acessível. Recomendo monitorar atentamente os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva nesta fase, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Monte Castelo, Fortaleza. Analise o preço de venda de lojas com características semelhantes em termos de tamanho, localização e potencial de uso.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. Inclua esses valores na sua análise financeira para determinar o custo total de aquisição e operação.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e os custos adicionais. Esteja preparado para agir rapidamente na segunda praça, pois imóveis com bom potencial de valorização tendem a atrai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.500,00 e da 2ª praça é de R$ 43.251,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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