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Sala Comercial com 37m² no Empresarial Grand Tower Boa Vista , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

68.41m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial representa uma excelente oportunidade de investimento em um empreendimento de alto padrão em leilões em Recife. A localização privilegiada na Av. Conde Boa Vista, um dos principais eixos comerciais da cidade, garante visibilidade e acesso facilitado. O fato de ser entregue no estado bruto permite ao investidor personalizar o acabamento de acordo com o público-alvo, seja para locação ou revenda. A infraestrutura completa do Empresarial Grand Tower Boa Vista, incluindo segurança, auditório e vagas de garagem, agrega valor ao imóvel. A previsão de entrega para janeiro de 2026 permite um planejamento estratégico para a finalização e comercialização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 218.595,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma sala comercial no Empresarial Grand Tower Boa Vista, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica em leilões em Recife e pela infraestrutura moderna do empreendimento. A entrega da unidade no estado bruto é um ponto a ser considerado: para um investidor, isso significa a oportunidade de customizar o espaço de acordo com as demandas do mercado local. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento em acabamento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o perfil dos inquilinos ou compradores que mais buscam salas comerciais na região da Boa Vista. Identifique quais tipos de acabamento e layout são mais valorizados.
  • Planejamento de Acabamento: Com base na análise de mercado, invista em um acabamento de qualidade, mas que também seja versátil. Pense em um layout que possa atender a diferentes tipos de negócios (escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de marketing, etc.). Considere a instalação de piso, pintura, iluminação e pontos de rede/telefone.
  • Estratégia de Locação/Venda: Defina se o foco será locação de longo prazo ou venda após a conclusão. Para locação, busque um inquilino que possa se beneficiar da estrutura do prédio e da localização. Para venda, considere o momento ideal, possivelmente após a entrega do empreendimento e com o mercado aquecido.
  • Custos e Prazos: O empreendimento está previsto para ser entregue em janeiro de 2026. É crucial planejar os custos de acabamento e os custos de condomínio e IPTU a partir dessa data. A vaga de garagem rotativa é um diferencial que deve ser bem comunicado.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação referente à unidade e ao empreendimento esteja em ordem para evitar surpresas futuras.

A forma de pagamento à vista mencionada é um facili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.595,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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