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Sala Comercial com 38m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Salvador! Esta sala comercial, localizada no Edifício Serra da Raiz, oferece uma área privativa de 38,36m² e está situada em uma região estratégica com grande potencial de valorização. A proximidade com a Avenida da França e a Rua da Grécia garante excelente visibilidade e acesso. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel comercial em uma área de grande circulação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 67.178,52
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 33.589,26
Economia: R$ 33.589,26
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 33.588,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Serra da Raiz em casas de leilão em Salvador/BA, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. Com uma área construída de 45,84m² e um valor de avaliação de R$ 67.178,52, o lote 13 (código 25996) se destaca pela sua localização privilegiada na Rua da Grécia, 165, no bairro Comércio, uma área com histórico de atividade comercial e acesso facilitado.

Considerando que o leilão está em fase de 'Em breve' e as praças estão agendadas para outubro e novembro de 2025, há tempo para um planejamento estratégico. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 67.178,52, e a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com valor inicial de R$ 33.589,26. A terceira praça, com valor simbólico de R$ 1,00, indica uma forte possibilidade de arrematação por um valor muito abaixo do mercado, caso as praças anteriores não tenham lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a data de início e o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Comércio, Salvador/BA. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Segunda Praça): Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto de 50%. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de reforma/valorização.
    • Opção 2 (Terceira Praça): Em casos de ausência de lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.178,52 e da 2ª praça é de R$ 33.589,26. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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