Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Jardim Cajazeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 61m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

73.44m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Salvador! Esta sala comercial, com 61,43m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica da cidade, na Rua da Grécia, esquina com a Avenida da França. O Edifício Serra da Raiz oferece infraestrutura com sanitários externos privados e coletivos. Ideal para quem busca um ponto comercial com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com importantes vias e a área em desenvolvimento tornam este imóvel um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 76.206,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 38.103,00
Economia: R$ 38.103,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 38.102,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Sala Comercial nº 404, Lote 6, Edifício Serra da Raiz, leilão de imóveis em Salvador/BA.

Situação Atual: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça encerrando em 16/10/2025 com valor inicial de R$ 76.206,00 e a segunda praça em 31/10/2025 com valor inicial de R$ 38.103,00. O valor de avaliação é de R$ 76.206,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: Dada a diferença significativa entre a primeira e a segunda praça (50% de desconto), a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo. A data de encerramento da segunda praça é 31/10/2025.
  • Valor de Aquisição Alvo: Mirar o lance na segunda praça, buscando adquirir o imóvel pelo valor inicial de R$ 38.103,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes ações são recomendadas:

  • Regularização: Verificar a necessidade de quitação de débitos de condomínio e IPTU, caso não estejam inclusos no edital. A matrícula nº 10.697 do 4º CRI de Salvador/BA deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Reformas e Adaptações: Avaliar a necessidade de reformas para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação ou para o tipo de negócio que se pretende instalar. A área construída de 73,44m² oferece flexibilidade para adaptações.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de mercado para aluguel de salas comerciais na região de Comércio/Conceição da Praia em Salvador. A localização, próxima à Avenida da França, pode atrair empresas que buscam visibilidade e fácil acesso.
  • Potencial de Valorização: A região central de Salvador, com investimentos em revitalização, pode apresentar potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
    • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.206,00 e da 2ª praça é de R$ 38.103,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita