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Loja Comercial com 30,81m² em Maringá - PR , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30.81m²

Descrição

Oportunidade única! Loja comercial com 30,81m² em imóveis de leilão em Maringá, PR. Localizada em um mall movimentado, esta unidade oferece grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com alta visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 456.265,60
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 305.410,99
Economia: R$ 150.854,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Loja Comercial

Este imóvel, uma loja comercial com 30,81m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Maringá, PR, e o fato de estar em leilão, o que pode proporcionar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: A 2ª praça, com fechamento em 05/12/2025, oferece um lance mínimo de R$ 305.410,99, com um desconto de 33% em relação à 1ª praça. Este é o momento ideal para considerar a aquisição, pois o desconto já é significativo e o risco de disputa pode ser menor. A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 456.265,60, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel com menos incertezas, mas a 2ª praça maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade em constante crescimento, com forte atividade econômica. A localização em um mall (Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223 - Jardim Alamar) sugere um fluxo de pessoas e potencial para locação comercial. A área de 30,81m² é adequada para diversos tipos de negócios, como pequenos escritórios, serviços ou comércio de nicho.
  • Análise de Custos e Receitas:
    Item Valor Estimado
    Lance Mínimo (2ª Praça) R$ 305.410,99
    Comissão do Leiloeiro (5%) R$ 15.270,55
    Custo Total Estimado de Aquisição R$ 320.681,54
    IPTU Mensal (Estimativa) R$ 0,00 (a ser verificado)
    Condomínio Mensal (Estimativa) R$ 0,00 (a ser verificado)
  • Próximos Passos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.265,60 e da 2ª praça é de R$ 305.410,99. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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