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Sala Comercial com 42m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Comércio , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.54m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Salvador/BA!
Esta sala comercial, localizada em uma área estratégica no Edifício Serra da Raiz, oferece um excelente potencial de valorização. Com 42,54m² de área privativa, o imóvel está situado em uma região de grande circulação e fácil acesso, próximo a importantes vias como a Avenida da França. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura do edifício tornam esta sala uma opção atrativa para diversos tipos de negócios ou para locação. Considere a possibilidade de reformar e modernizar o espaço para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos de qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 00:00
Valor: R$ 76.733,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 38.366,79
Economia: R$ 38.366,79
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 38.365,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Sala Comercial Lote 11 - Edifício Serra da Raiz, leilao com descontos em Salvador/BA

Este imóvel, com área privativa de 42,54m² e área construída de 52,36m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada no Edifício Serra da Raiz, na Rua da Grécia, 165, Comércio, Salvador/BA.

ItemDetalhe
Lote25994 - LOTE 11
Área Privativa42,54 m²
Área Construída52,36 m²
Valor de Avaliação (1ª Praça)R$ 76.733,58
Valor Inicial (2ª Praça)R$ 38.366,79
Data de Encerramento (1ª Praça)16/10/2025
Data de Encerramento (2ª Praça)31/10/2025

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 76.733,58, a segunda praça, com valor inicial de R$ 38.366,79, representa um desconto significativo de 50%. Esta é a praça mais atrativa para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Momento da Compra: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor consideravelmente menor. O valor de R$ 38.366,79 é um ponto de partida excelente para negociação, caso haja lances.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Comércio, em Salvador, é um fator chave. Esta região é historicamente um centro comercial e financeiro, com potencial de revitalização e crescimento. A proximidade com a Avenida da França e a infraestrutura do edifício são pontos positivos.
  • Reforma e Adaptação: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Investir em modernização, acabamentos de qualidade e, possivelmente, adap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.733,58 e da 2ª praça é de R$ 38.366,79. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comércio em Salvador/BA. A região de Comércio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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