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Vaga de Garagem nº 36 em Condomínio com Lazer , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica em casas de leilão em Salvador, BA, localizada no Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX. Ideal para proprietários de unidades no condomínio, esta vaga oferece conveniência e valorização. Com área privativa de 10,35m², é perfeita para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um empreendimento promissor e garantir segurança para seu veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:35
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento focada em um nicho específico: proprietários de unidades no Condomínio Centro Médico Empresarial VITRAUX. A recomendação principal é direcionar a oferta para este público-alvo, utilizando os canais de comunicação do condomínio, se possível, ou anúncios direcionados a proprietários de imóveis na região.

Considerando que o leilão é online e a vaga está desocupada, a visita presencial é crucial para avaliar o estado real da vaga e o acesso ao condomínio. A informação sobre a hipoteca em favor do Banco PAN, com baixa pendente, deve ser cuidadosamente analisada. É fundamental que o comprador entenda que a regularização desta hipoteca é responsabilidade do comprador, conforme item 15 do Edital, e que os custos e providências para tal devem ser considerados no cálculo do investimento.

A forma de pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial é de R$ 30.000,00. É prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, se necessário, considerar lances estratégicos. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de vagas similares em condomínios na região de Federação/Candeal, casas de leilão em Salvador.
  • Análise de Custos: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, comissão do leiloeiro, custos de regularização da hipoteca e eventuais taxas de condomínio ou impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de aguardar a primeira praça para obter um possível desconto, mas estar preparado para ofertar caso haja interesse de outros proprietários.
  • Due Diligence: Obter cópia completa da matrícula atualizada e do edital para entender t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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