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Sala Comercial com 43,66m² em Curitiba , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58.98m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Sala comercial com 43,66m² de área privativa e 58,98m² de área total, localizada em um dos endereços mais cobiçados da cidade: Avenida República Argentina, 1505, Vila Izabel. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um ponto estratégico. A proximidade com comércios e serviços garante alta visibilidade e potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 483.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 289.800,00
Economia: R$ 193.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma sala comercial com 43,66m² de área privativa e 58,98m² de área total, localizada em imóveis Caixa em Curitiba/PR. A avaliação é de R$ 483.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo e na 2ª praça R$ 289.800,00. O leilão é judicial, com o edital publicado em 03/12/2025 e as datas dos leilões marcadas para 13/01/2026 (1ª praça) e 19/01/2026 (2ª praça). O leiloeiro é MARIA APARECIDA DE FREITAS FUZO. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. O pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado para salas comerciais em Curitiba, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça do leilão, que oferece um desconto significativo (aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial). O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 289.800,00. É crucial que o investidor tenha os recursos líquidos disponíveis para o pagamento à vista, conforme exigido pelo edital, e também para cobrir os custos de condomínio e tributos, que serão de sua responsabilidade. Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da matrícula, que pode demandar tempo e custos adicionais. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser colocado no mercado para locação ou revenda. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de aluguel ou venda mais competitivo, considerando a localização privilegiada e as características do imóvel. A possibilidade de reforma para valorização também deve ser considerada, dependendo do estado atual da sala.

  • Fase 1: Monitorar o leilão e preparar a oferta para a 2ª praça.
  • Fase 2: Garantir os fundos para pagamento à vista e custos adicionais (condomínio, impostos, regula...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.000,00 e da 2ª praça é de R$ 289.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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