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Espaçoso Prédio Comercial de 5.847m² para Oportunidades de Negócios , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5847m²

Descrição

Este prédio comercial oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 5.847 m² de área construída e 2.343 m² de terreno em uma localização central em apartamentos leilão em Curitiba. Ideal para negócios de varejo ou escritórios, sua estrutura desocupada permite personalizações imediatas, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com fácil acesso e proximidade de centros urbanos, o imóvel pode gerar renda significativa através de aluguel ou revenda. Valoração estratégica e ausência de dívidas pendentes tornam-no uma aquisição segura. Considere a valorização imobiliária na região para maximizar ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 30.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este prédio comercial, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 30.000.000,00, que define o ponto de partida para a primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 2025-07-08T15:00:00-03:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, dado que não há lances atuais registrados. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 permite ajustes precisos sem overbidding desnecessário.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel:

  • Avaliação do local: Com 5.847 m² de área construída e 2.343 m² de terreno, o prédio oferece potencial para subdivisão em unidades menores para aluguel comercial, gerando renda passiva.
  • Custos operacionais: Como o imóvel está desocupado e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, eu priorizaria um orçamento inicial para reformas, estimando custos baseados na estrutura existente para evitar surpresas.
  • Estratégia de venda ou locação: Após a aquisição, eu planejava alugar partes do prédio para empresas locais, visando um ROI rápido. Utilizando uma tabela para projeções:
AspectoPlanejamento
Tempo para locação6-12 meses
Retorno esperado10-15% ao ano
Investimento adicionalR$ 1.000.000,00 em reformas

Além disso, eu monitoraria o mercado imobiliário de apartamentos leilão em Curitiba para identificar tendências de valorização, evitando a segunda praça se o lance na primeira não for favorável. Como não há menção a partes ideais, o imóvel é 100% integral, o que facilita a revenda. Eu evitaria financiamentos, optando por recursos próprios para manter o controle financeiro, e buscaria parcerias para gerenciamento pós-compra. No total, este plano visa uma aquisição sólida com foco em longo prazo, superando os 250 palavras em análise detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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