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Sala Comercial com 43,66m² em Curitiba - Oportunidade Única , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58.98m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Curitiba!
Esta sala comercial na Avenida República Argentina oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 43,66m² de área privativa, é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Vila Izabel agregam valor. Considere o potencial de reforma para otimizar o espaço e atrair inquilinos de qualidade. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, sendo uma chance de adquirir um ativo em uma capital estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 289.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 483.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 289.800,00 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 483.000,00. No entanto, é crucial verificar a descrição completa do edital e da matrícula para entender a natureza e o valor das pendências (gravame/penhora/indisponibilidade averbada). Se essas pendências forem de fácil resolução e o custo de regularização for baixo, a primeira praça pode ser uma oportunidade. Caso contrário, a segunda praça, apesar de ter um lance mínimo mais alto, pode ser mais vantajosa se o valor de mercado do imóvel, após a regularização, justificar o investimento. Recomendo uma análise detalhada dos custos de regularização e do valor de mercado atualizado da região para definir o lance máximo. A área privativa de 43,66m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultórios médicos ou de terapia. A localização em apartamentos leilão em Curitiba, um importante centro econômico do Sul do Brasil, é um ponto forte. A possibilidade de reforma para modernizar o espaço pode aumentar o valor locativo e de revenda. É fundamental também verificar a convenção do condomínio Union Tower para entender as regras de uso e possíveis restrições para locação ou atividades comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.800,00 e da 2ª praça é de R$ 483.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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