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Sala Comercial com 43m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43.83m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Salvador! Esta sala comercial, com 43,83m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica da cidade, na Rua da Grécia, nº 165, no bairro do Comércio. O Edifício Serra da Raiz oferece uma estrutura com sanitários externos privados e um coletivo, ideal para otimizar o uso do espaço. A localização privilegiada, próxima à Avenida da França, a torna um ponto de interesse para diversos negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 78.946,49
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 39.473,25
Economia: R$ 39.473,24
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 39.472,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Serra da Raiz em leilao com descontos em Salvador/BA, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação. A sala possui 43,83m² de área privativa e 53,87m² de área construída, com uma fração ideal de 1/130,67m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/10/2025, com encerramento em 16/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 78.946,49. Este é o valor de avaliação, e pode ser um bom ponto de partida para quem busca o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Encerramento em 31/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 39.473,25. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, tornando-se uma opção mais agressiva para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 3ª Praça: Encerramento em 17/11/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 1,00. Este valor é simbólico e indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor muito baixo, mas é crucial verificar as condições específicas do edital para esta praça, pois pode haver custos adicionais ou restrições.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está marcado para iniciar em breve e que não há lances atuais, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido ou superado, pode indicar que outros investidores estão interessados em pagar o valor de mercado.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, é onde reside o maior potencial de lucro. Recomendo aguardar esta praça para fazer um lance estratégico. O valor de R$ 39.473,25 é um excelente ponto de partida para negociação.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.946,49 e da 2ª praça é de R$ 39.473,25. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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