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Prédio Comercial com 2962m² Construídos , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial desocupado com ampla área construída de 2962m² em terreno de 1044m². Localizado em uma avenida importante de imóveis de leilão em Salvador, o imóvel oferece excelente potencial para negócios diversos, como escritórios, lojas ou centros de distribuição. A matrícula está registrada no 3º CRI de Salvador, garantindo segurança jurídica. O comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização documental e física do imóvel junto aos órgãos competentes, o que pode incluir atualização cadastral e averbações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial amplo e bem localizado, com possibilidade de customização conforme a necessidade do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 15.824.740,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial:

Considerando a localização estratégica na Avenida Antonio Carlos Magalhães, em imóveis de leilão em Salvador, e a ampla área construída de 2962m², este imóvel apresenta grande potencial para diversos usos comerciais. O valor de venda atual é de R$ 15.824.740,00, sem incremento mínimo para lances, o que sugere que o lance inicial é o valor base para negociação.

Como não há lances ofertados até o momento e o leilão está aberto com encerramento previsto para 31/10/2025 às 10:00, recomenda-se acompanhar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, buscando um preço abaixo do valor de avaliação, caso disponível.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Regularização documental: Será responsabilidade do comprador, portanto, é importante reservar recursos para eventuais custos com cartório e prefeitura.
  • Potencial de valorização: A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para locação ou venda futura, podendo gerar renda passiva ou lucro na revenda.
  • Uso do imóvel: Avaliar o mercado local para definir o melhor uso, seja para instalação própria, locação para terceiros ou até mesmo subdivisão do imóvel para múltiplos locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1044 m²
Área construída2962 m²
Valor de vendaR$ 15.824.740,00
Incremento mínimoR$ 0,00
Praça de encerramento31/10/2025 às 10:00
SituaçãoDesocupado

Recomenda-se: Monitorar o leilão para possíveis lances, preparar documentação para aquisição e planejar a regularização do imóvel. Avaliar t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.824.740,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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