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Sala Comercial com 43m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Comércio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43.83m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Salvador! Esta sala comercial, localizada em uma área estratégica no bairro do Comércio, oferece grande potencial de valorização. Com 43,83m² privativos, é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A proximidade com a Avenida da França e a infraestrutura do Edifício Serra da Raiz agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 78.946,49
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 39.473,25
Economia: R$ 39.473,24
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 39.472,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em casas de leilão em Salvador, BA. A sala comercial, com 43,83m² de área privativa, está localizada em uma região com grande fluxo e potencial de valorização, o bairro do Comércio.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 78.946,49
  • 1ª Praça (Encerramento em 16/10/2025): Lance inicial de R$ 78.946,49. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.
  • 2ª Praça (Encerramento em 31/10/2025): Lance inicial de R$ 39.473,25. Com um desconto significativo de 50%, esta praça é altamente atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento, comprando o imóvel por um valor consideravelmente abaixo da avaliação.
  • 3ª Praça (Encerramento em 17/11/2025): Lance inicial de R$ 1,00. Embora o valor seja simbólico, é importante verificar as condições específicas para esta praça, pois pode haver custos adicionais ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel (sala comercial) e o mercado de Salvador, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Caso não haja lances significativos, pode-se considerar a aquisição pelo valor inicial, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação imediata com valor de mercado.
  2. Focar na 2ª Praça: Esta é a praça mais estratégica para maximizar o lucro. Com um desconto de 50%, o imóvel se torna extremamente competitivo. O valor de R$ 39.473,25 é um excelente ponto de partida para negociação.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de locação e venda de salas comerciais similares na região do Comércio, Salvador/BA. Isso permitirá definir um preço de revenda ou locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.946,49 e da 2ª praça é de R$ 39.473,25. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comércio em Salvador/BA. A região de Comércio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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