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Conjunto de Escritório com 30,20m² no Edifício Jacob Woiski , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30.2m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Curitiba! Este conjunto de escritório no Edifício Jacob Woiski, localizado no coração do Centro, oferece 30,20m² de espaço privativo, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas. A localização privilegiada na Rua XV de Novembro garante visibilidade e fácil acesso. Apesar das pendências judiciais e do expressivo débito condominial, a aquisição pode representar um excelente negócio para investidores com capacidade de negociação e gestão de passivos. Analise cuidadosamente os custos e riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 64.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:01
Valor: R$ 64.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto de escritório, com área de 30,20m², localizado no Edifício Jacob Woiski em ofertas de leilão em Curitiba, apresenta um cenário de investimento que exige análise criteriosa devido aos gravames e ao alto débito condominial. A avaliação inicial é de R$ 64.200,00, com um lance mínimo correspondente. Dada a situação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja a possibilidade de lances inferiores. No entanto, o débito condominial de R$ 2.576.981,06 é um fator de extrema relevância e deve ser totalmente considerado no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: É fundamental obter a lista completa e os detalhes de cada penhora e indisponibilidade. Entender a origem e o status de cada processo é crucial para prever possíveis complicações futuras.
  • Negociação do Débito Condominial: Dada a magnitude do débito, uma negociação direta com o condomínio pode ser uma alternativa. Buscar um acordo para quitação ou parcelamento pode reduzir significativamente o custo total.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de escritórios similares na região central de Curitiba para estimar o retorno sobre o investimento após a regularização.
  • Custo de Regularização: Calcular todos os custos envolvidos na baixa das penhoras, indisponibilidades e na quitação ou acordo do débito condominial.
  • Análise de Risco x Retorno: Comparar o custo total estimado (lance + débitos + custos de regularização) com o valor de mercado do imóvel para determinar a viabilidade do investimento.

Este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores experientes em reestruturação de dívidas e gestão de ativos, mas requer um capital de giro considerável e uma estratégia bem definida para mitigar os riscos associados aos débitos existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.200,00 e da 2ª praça é de R$ 64.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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