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Sala Comercial com 45,55m² em Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

77.5021m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Sala comercial estrategicamente localizada na Avenida Sete de Setembro, um dos eixos comerciais mais importantes da cidade. Com 45,55m² de área construída privativa e 77,50m² de área total, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A localização privilegiada, próxima à Rua 24 de Maio, garante visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:05
Valor: R$ 416.061,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:05
Valor: R$ 208.030,50
Economia: R$ 208.030,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis de leilão em Curitiba e o valor de avaliação. A Avenida Sete de Setembro é um corredor comercial de grande fluxo, o que sugere um alto potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 416.061,00. O lance atual é R$ 416.061,00, indicando que o imóvel ainda está na primeira praça e o lance mínimo foi atingido.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 208.030,50. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à primeira. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, recomendo:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão na primeira praça.
  2. Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça. O lance inicial de R$ 208.030,50 é um ponto de partida atrativo.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos com comissões do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel para o uso desejado. O edital e a matrícula do imóvel devem ser consultados para obter detalhes sobre dívidas e ônus.
  4. Potencial de Valorização: A área construída de 45,55m² é versátil. Após a aquisição, pode-se considerar pequenas reformas para modernizar o espaço e aumentar seu valor de mercado, visando locação para escritórios ou consultórios, dada a natureza comercial do imóvel e a localização.

Tabela de Custos Estimados (Exe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.061,00 e da 2ª praça é de R$ 208.030,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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