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Loja Comercial de 478,96m² em Edifício no Cristo Rei , Cristo Rei , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Presidente Affonso Camargo, 2125 - Cristo Rei, Curitiba/PR
Curitiba PR

Área

562.78m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Loja comercial com 478,96m² de área privativa e 562,78m² de área total, localizada no pavimento térreo e sobre-loja do Edifício Manuel Nunes da Costa, na movimentada Avenida Presidente Affonso Camargo, 2125, no bairro Cristo Rei, em leilão de imóveis em Curitiba/PR.

O imóvel está avaliado em R$ 1.750.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 1.750.000,00 e no 2º leilão de R$ 875.000,00, representando uma economia de 50% sobre o valor de avaliação.

Ideal para quem busca um ponto comercial de alto padrão em uma das principais vias da cidade, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. A aquisição em leilão pode representar uma excelente relação custo-benefício para o investidor.

Observações Importantes

Leilão Judicial referente à Massa Falida de Marajó Engenharia. O imóvel está registrado no 3º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR, sob matrícula nº 32.517. A avaliação é de R$ 1.750.000,00. O leilão será realizado online, com 1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026 e 3º leilão em 29/10/2026. Lance inicial no 1º leilão é de R$ 1.750.000,00 e no 2º leilão é de R$ 875.000,00. Comissão do leiloeiro de 5%. Leilão Judicial promovido pelo TJMG - Tribunal de Justiça de Minas Gerais, referente à Massa Falida de Marajó Engenharia. O imóvel é uma loja comercial com 478,96m² de área privativa, localizada em edifício na Avenida Presidente Affonso Camargo, 2125, bairro Cristo Rei, Curitiba/PR. A avaliação é de R$ 1.750.000,00. O leilão será realizado online, com 1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026 e 3º leilão em 29/10/2026. Lance inicial no 1º leilão é de R$ 1.750.000,00 e no 2º leilão é de R$ 875.000,00. Comissão do leiloeiro de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/10/2026 14:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça -50%
Data: 22/10/2026 14:00
Valor: R$ 875.000,00
Economia: R$ 875.000,00
3ª Praça
Data: 29/10/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Curitiba/PR. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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