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Prédio Comercial com 995m², 3 salas, copa, depósito e sanitários , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2000m²

Banheiros

1

Descrição

Este prédio comercial possui uma área construída de 995m² e terreno total de 2.000m², ideal para atividades comerciais e oficinas, com estrutura completa incluindo salão, salas, copa, depósito, vestiário e sanitários.
Localizado em área estratégica do Bairro Guanabara, leilao com descontos em Campo Grande/MS, o imóvel oferece excelente espaço para expansão ou adaptação conforme necessidade do investidor.
A matrícula atualizada e registro em cartório garantem segurança jurídica para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.554.001,87
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.532.401,12
Economia: R$ 1.021.600,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial:

Considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 2.554.001,87 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre entre 22/07/2025 e 21/08/2025, com encerramento às 15h, para tentar arrematar o imóvel pelo valor base.

O imóvel possui área construída de 995m² e terreno de 2.000m², o que permite diversas possibilidades comerciais, como instalação de oficinas, comércio varejista ou até mesmo adaptação para coworking ou centro de serviços.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual da construção e possíveis necessidades de reforma.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por espaços comerciais no Bairro Guanabara.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, gerando renda passiva, ou para instalação própria de negócio.
  • Acompanhar o leilão atentamente, avaliando a possibilidade de lances parcelados, caso disponíveis, para melhor gestão financeira.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, analisar o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 1.532.401,12, que pode representar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Tabela resumida do leilão:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão22/07/2025 a 21/08/2025 15:002.554.001,87
2º LeilãoAté 28/08/2025 15:001.532.401,12

O incremento mínimo de R$ 51.081,00 deve ser considerado para lances competitivos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem diversificar portfólio com imóvel comercial em região estratégica de leilao com descontos em Campo Grande/MS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.554.001,87 e da 2ª praça é de R$ 1.532.401,12. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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