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Sala Comercial com 52,70m² em Brasília - DF , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.7m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Brasília!
Esta sala comercial, com 52,70m² de área total e 32,93m² privativos, está estrategicamente localizada no renomado Edifício Centro Empresarial Assis Chateaubriand, na Asa Sul. Ideal para escritórios, consultórios ou serviços, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura em uma das áreas mais valorizadas da capital federal. Não perca a chance de adquirir um ativo comercial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em um centro empresarial de prestígio em leilões em Brasília, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização. A sala possui 52,70m² de área total, sendo 32,93m² de área privativa, o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios médicos ou agências de serviços.

Considerando que o leilão está em fase de aberto para lances e a data de encerramento é 29/09/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 80.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 160.000,00. Este desconto de 50% é um forte atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento dos lances e a confirmação da arrematação anterior mencionada na observação, pois isso pode impactar a continuidade deste leilão.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 80.000,00. É importante ter uma margem para um possível incremento, caso haja disputa, mas sempre mantendo o foco em adquirir o imóvel com um desconto substancial.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região da Asa Sul e no próprio Edifício Centro Empresarial Assis Chateaubriand. Isso ajudará a projetar o fluxo de caixa futuro e a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada em Brasília, com fácil acesso a serviços e transporte, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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