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Sala Comercial com 53,07m² em João Pessoa/PB , Centro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

53.07m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada no coração de leilão em João Pessoa, no 8º pavimento do Edifício 05 de Agosto. Com 53,07m² de área útil e 15,66m² de área comum, este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio, com sala e banheiro. A localização privilegiada no Centro, com fácil acesso a vias importantes, garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 97.294,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Centro de leilão em João Pessoa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, indicando que não há um desconto significativo nesta fase. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso e a visibilidade para potenciais clientes ou inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir sobre o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de João Pessoa. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, pavimento, estado de conservação, infraestrutura do prédio).
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual da sala, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria presencial ou solicitar mais fotos e informações detalhadas sobre o estado de conservação. Isso ajudará a estimar custos de reforma ou adaptação, caso necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão. Se houver poucos lances ou se o valor não subir significativamente acima da avaliação, pode ser uma boa oportunidade para dar um lance competitivo. Se o leilão tiver múltiplas praças, considere aguardar as praças posteriores, onde geralmente há descontos maiores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Locação: Salas comerciais no centro de João Pessoa costumam ter boa demanda para locação. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com comissão do leiloeiro (5% nest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.294,02. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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