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Sala Comercial com 54m² em Boa Vista, Recife/PE , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

54.81m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Recife! Esta sala comercial, localizada no prestigiado Edifício Multicenter Derby, oferece uma excelente área útil de 31,54m² e área total de 54,81m². Sua localização privilegiada na Rua Carlos Porto Carreiro, 193, no bairro de Boa Vista, garante fácil acesso e visibilidade. O imóvel está matriculado sob o nº 38.285 no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Recife/PE. Com um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um incremento de apenas R$ 500,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um ativo comercial em uma região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 97.500,00
Economia: R$ 32.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma sala comercial em um edifício com boa estrutura e localização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial cai para R$ 97.500,00, representando uma redução de 25% em relação ao valor da primeira praça (R$ 130.000,00). Essa redução pode ser ainda maior se o leilão for judicial e houver a possibilidade de negociação após o encerramento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Boa Vista, imóveis Caixa em Recife/PE. Consultar imobiliárias locais e portais especializados pode fornecer dados valiosos para determinar um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor inicial da segunda praça é de R$ 97.500,00. Com base na análise de mercado, defina um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de cartório e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 130.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado, mas a pesquisa de mercado é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o leilão encerra em 15/12/2025 às 13:00. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite pré-definido. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de negociação após o encerramento, caso não haja lances suficientes.
  • Potencial de Rentabilidade: Salas comerciais em boa localização tendem a ter boa liquidez e potencial de locação. Após a aquisição, avalie a possibilidade de alugar o imóvel para gerar ren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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