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Sala Comercial com 61m² no Edifício Serra da Raiz em Salvador/BA , Comércio , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

73.44m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Salvador/BA! Esta sala comercial, localizada em uma área estratégica com frentes para a Avenida da França e Rua da Bélgica, oferece 61,43m² de área privativa, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A proximidade com a Conceição da Praia e a infraestrutura do Edifício Serra da Raiz agregam valor. A área total construída é de 73,44m², com fração ideal de 6,44m². O terreno onde o edifício está construído possui 600m², com frentes importantes para vias de acesso. Uma excelente chance de adquirir um imóvel comercial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 107.626,32
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 53.813,16
Economia: R$ 53.813,16
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 53.812,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Serra da Raiz em leilao com descontos em Salvador/BA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 107.626,32. A localização privilegiada, com frentes para a Avenida da França e Rua da Bélgica, é um ponto forte para qualquer negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/10/2025, com encerramento em 16/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 107.626,32. Dado que o leilão está 'Em breve' e não há lances atuais, esta praça representa o valor de mercado mais alto.
  • 2ª Praça: Encerramento em 31/10/2025 às 15:00, com valor de R$ 53.813,16. Este valor é 50% inferior ao da primeira praça, tornando-se uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.
  • 3ª Praça: Encerramento em 17/11/2025 às 15:00, com valor de R$ 1,00. Este valor é simbólico e provavelmente representa uma condição especial ou um erro, necessitando de verificação detalhada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances atuais, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$ 53.813,16 oferece um potencial de valorização considerável, dado o valor de avaliação e a localização do imóvel. É importante monitorar a página para verificar se surgem lances na 1ª praça, o que poderia indicar um interesse maior no imóvel e, possivelmente, um aumento na disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça. Se não houver lances, preparar-se para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de salas comerciais similares na região de Comércio, Salvador/BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
    3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.626,32 e da 2ª praça é de R$ 53.813,16. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comércio em Salvador/BA. A região de Comércio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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