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Ex-agência comercial desocupada com 1940m² construída , Barra , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço amplo e estratégico em leilao com descontos em Salvador. Com 1940 m² de área construída e 692 m² de terreno, a ex-agência está localizada em uma avenida importante, facilitando o acesso e visibilidade. O imóvel está desocupado, o que permite rápida ocupação ou reforma conforme a necessidade do comprador. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. Além disso, não há cobrança de condomínio, o que diminui custos fixos mensais. A área construída ampla possibilita múltiplas configurações para uso comercial, como escritórios, lojas ou centros de atendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:03
Valor: R$ 4.907.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial de venda de R$ 4.907.000,00 e a localização estratégica do imóvel, recomenda-se aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.

Passos sugeridos:

  • Participar da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-07-03T15:03:00-03:00, para tentar ofertar um lance competitivo.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis custos adicionais, como reformas ou adaptações para o uso pretendido.
  • Considerar o uso do imóvel para instalação de empresa própria ou revenda para investidores do setor comercial, dada a área construída e terreno amplos.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Campo Grande e a demanda por imóveis comerciais na região.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área construída1940 m²
Terreno692 m²
LocalizaçãoCampo Grande, leilao com descontos em Salvador - BA
Valor inicialR$ 4.907.000,00
CondiçãoDesocupado
IPTUQuitado até o leilão pelo vendedor

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial amplo e bem localizado, com potencial para valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.907.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra em Salvador/BA. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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