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Sala Comercial com 83m² em Centro, Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Descrição

Oportunidade única para investidores no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 83m² no Centro oferece um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada na Rua Visconde de Inhaúma, com fácil acesso a transportes e comércio, a torna ideal para diversos tipos de negócios.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
Com valor de venda a partir de R$ 372.000 e a possibilidade de financiamento bancário, esta é uma chance de adquirir um imóvel comercial em uma região estratégica da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:19
Valor: R$ 372.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização central e de grande circulação no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A área de 83m² é versátil e pode ser adaptada para diversos fins, como escritórios, consultórios ou até mesmo espaços de coworking, dada a demanda por esses serviços na região central.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o valor de venda a partir de R$ 372.000 sugere um ponto de partida para a negociação.
  • Praça 1: A data do leilão é 05/11/2025 às 15:19. É crucial verificar o lance inicial para esta praça. Se o valor de venda de R$ 372.000 for o lance inicial, seria uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel com um bom desconto, considerando o potencial de mercado.
  • Praça 2: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor reduzido, aumentando o potencial de lucro. É importante acompanhar as datas e valores das praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Obter uma estimativa dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este será um ônus do arrematante.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Centro do Rio de Janeiro para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo de lance, considerando o valor de venda, os custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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