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Sala Comercial Ampla em Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

377m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilões em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial oferece uma área total de 377 m², distribuída entre as salas 701 a 710 no 7º andar do Edifício Centro do Rio, na icônica Avenida Pres. Vargas, 583.
Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na capital fluminense, com acesso facilitado e visibilidade.
A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:00
Valor: R$ 937.580,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário comercial do leilões em Rio De Janeiro. Dada a sua localização privilegiada na Avenida Pres. Vargas, uma das artérias mais importantes da cidade, e a área total de 377 m², distribuída em 10 salas, o potencial de valorização e rentabilidade é considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 937.580,00. Considerando a avaliação e o valor de mercado, este pode ser um ponto de entrada interessante.
  • O leilão está previsto para 03/12/2025 às 09h00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder a oportunidade aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado físico do imóvel. Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, ou acesso a laudos de vistoria detalhados, isso será crucial.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis comerciais similares na região da Avenida Pres. Vargas e arredores. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance e a negociar futuras locações.
  3. Análise de Custos: Calcular os custos de reforma e adaptação, impostos (IPTU), condomínio e outras despesas operacionais.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade por falta de atenção.
  5. Potencial de Locação: Dada a localização e a quantidade de salas, o imóvel pode ser alugado para diversas empresas, escritórios de advocacia, consultórios, etc. A possibilidade de subdividir o espaço pode aumentar o potencial de receit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.580,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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