Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Florianópolis/SC Ver leilões no bairro Sede
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial com 84m² em Florianópolis , Sede , Florianópolis - SC

Ver mais imóveis de leilão em Florianópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

112.21m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Florianópolis! Esta sala comercial, situada no ático do Edifício Atlas, oferece uma vista privilegiada e uma área construída de 112,21m². Localizada em uma região central e de fácil acesso, o imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A sala está desocupada, facilitando a visitação e a rápida adaptação às suas necessidades.
Atenção investidores: Dívidas condominiais pretéritas serão quitadas pelo condomínio, um grande diferencial para sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 18:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 18:00
Valor: R$ 330.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada em leilões em Florianópolis. A sala comercial de 112,21m² no ático do Edifício Atlas, com valor de avaliação de R$ 550.000,00, está sendo ofertada no segundo leilão por R$ 330.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Considerando o valor de mercado estimado em R$ 495.000,00 (1.5x o valor de avaliação), a aquisição no segundo leilão oferece uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região central de Florianópolis, comparando com imóveis de características semelhantes.
  • Estratégia de Aquisição: Aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel pelo valor de R$ 330.000,00. Este valor já está abaixo do valor de mercado estimado, o que minimiza o risco e maximiza o potencial de retorno.
  • Ocupação e Valorização:
    • Opção 1 (Renda): Após a aquisição, realizar pequenas reformas ou adaptações necessárias para otimizar o espaço para locação. A desocupação do imóvel facilita este processo. A informação de que o condomínio arcará com dívidas pretéritas de condomínio é um ponto crucial, pois elimina um passivo significativo para o comprador.
    • Opção 2 (Revenda): Caso o objetivo seja a revenda, após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel pode ser ofertado no mercado imobiliário por um valor superior ao de aquisição, aproveitando a valorização da região central.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e custos de manutenção do imóvel (condomínio e IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Florianópolis/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita